Новенькое от налоговой

Iryna Lysytsia

в Украине после вступления в наследство и регистрации объекта недвижимости в БТИ

Saida

поправлю, Регистрационной Палате, а не БТИ
вопрос не такой простой как кажется
Россияне, получившие наследство, есть такие?

marina007

Цитата:

вопрос не такой простой как кажется

А в чем непростота? Понятно, что между вступлением в наследственные права и оформлением свидетельства о собственности проходит некий временной промежуток. Но если нет бумажки (свидетельства на собственность на данное физлицо) - то о каком собственнике может идти речь? Юрлицо тоже налог на имущество платит строго с даты свидетельства.

Saida

показываю непростоту

статья 1152 ГК РФ
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1114.
1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Цитата:

Но если нет бумажки (свидетельства на собственность на данное физлицо) - то о каком собственнике может идти речь?

Бумажка подтверждает, а не устанавливает право на имущество. Почитайте эту бумажку, у кого она есть

marina007

А вот и сайт gosuslugi запахал!
Раздел по оформлению как раз там можно посмотреть:
http://www.gosuslugi.ru/ru/card/index.p ... _4=0&tid=2
А по поводу свидетельства - мы много раз покупали недвижимость как юрлицо и право собственности переходило по договору купли-продажи. НО! Плательщиками налога на имущество всегда становились ТОЛЬКО с даты свидетельства на собственность. Хотя вроде бы тоже - бери дату по договору и плати налог.
Хотя вот сейчас нашла в инете неизвестно кем сделанные разъяснения:
Вопрос: С какого момента исчисляется налог за строения, перешедшие по наследству? Каков порядок предъявления налога?
Ответ: В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» плательщиками налога на имущество являются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
Согласно статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, принял наследство путем подачи заявления нотариусу (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ), то согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ такое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию является доказательством наличия и объема прав на наследственное имущество.
Согласно статьи 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Таким образом, исходя из норм гражданского права, следует, что право собственности на наследственное имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя), независимо от государственной регистрации этих прав.
Согласно статьи 5 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» и в соответствии с Инструкцией МНС России от 02.11.1999 № 54 по применению этого Закона при переходе права собственности налог на имущество исчисляется новому собственнику с первого числа месяца, в котором он приобрел право собственности. За строения, перешедшие по наследству, налог уплачивается наследником с момента (времени) открытия наследства.
Следовательно, налог на имущество физических лиц взимается с граждан, получивших в наследство недвижимое имущество, являющееся объектом налогообложения, после получения ими свидетельства о праве на наследство и исчисляется начиная с месяца, в котором произошло открытие наследства.
Получается аферизм какой-то, но в свете мысли как бы побольше ободрать с народа - вполне. С покойника налог уже не получить - так надо скорее наследников обложить налогом.

Saida

Статья 218. Основания приобретения права собственности
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

на вновь создаваемое - с момента регистрации

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

по договору, если подлежит регистрации - с момента регистрации

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

иное - это статья 1152?

Saida

Цитата:

За строения, перешедшие по наследству, налог уплачивается наследником с момента (времени) открытия наследства.

это то, что я хотела. Можно ссылку откуда это все ?

djun-gar

Здравствуйте Уважаемые! ЛИЗА сенкью за подсказку по оплате за день перед судом "линьча". Это снимет много порблем... И один вопросик если позволите? Если в суд подаст налоговая и проиграет суд, кито за суд платить будет?

marina007

Цитата:

это то, что я хотела. Можно ссылку откуда это все ?

Saida, я это просто в инете нашла, без всякого сайта. В google просто ссылка на файл, который скачала и там этот текст.
Вот здесь перечень писем налоговой, разъясняющих эти вопросы, нужно их посмотреть:
http://www.vkursedela.ru/article2201/
Судя по всему, в этом случае (наследование) иной момент возникновения права на собственность.
А вот здесь интересная статейка для всех, кому НЕ ПРИСЫЛАЛИ уведомления об уплате налога (кстати, мне тоже несколько лет ничего не присылали, потом очухались):
http://www.klerk.ru/buh/articles/163518/
Суть статьи:
Обязанность заплатить налог на имущество возникает у «физика» с момента получения налогового уведомления (п. 4 ст. 57 Налогового кодекса). Причем оно должно быть передано лично под расписку или другим способом, который подтверждает факт и дату его получения (ст. 52 Налогового кодекса). Когда это невозможно сделать, уведомление инспекторы могут направить по почте заказным письмом. Следовательно, именно налоговики обязаны доказать, что налогоплательщик получил уведомление – либо лично под расписку, либо через почтовое отделение. Иначе начисленные пени и штрафы незаконны. Это, кстати, подтверждает и судебная практика.
В частности, суды расценивают невручение уведомления как прямое нарушение действующего законодательства, которое исключает обязанность налогоплательщика по уплате налога на имущество (постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 19.06.09 № А54-5029/2008). А также считают, что налогоплательщик, не получив уведомление, не может исполнить свою обязанность по уплате налога на имущество. Ведь ни его размер, ни срок уплаты ему не известен.
Так что если не получали уведомлений, а даже если и получали (без заказного письма или вручения под расписку получение через почтовый ящик вообще недоказуемо) - можно не платить пару лет, а потом заплатить только сам налог. Ну это, конечно, вариант только для любителей судиться

Liza Prass

Цитата:

Если в суд подаст налоговая и проиграет суд, кито за суд платить будет?

Насколько я понимаю, судебные издержки оплачивает проигравшая сторона.

Saida

17 декабря в этой теме я задала вопрос, с какой даты считается собственность на недвижимое имущество, полученное по наследству.

Ради эксперимента, я задала этот вопрос на форуме по недвижимости, там и риэлторы и налоговики, и о, горе, ситуация удручающая, 1 человек из 10 знает ответ на вопрос.

А ведь везде советуют обращаться к специалистам, когда вопросы касаются недвижимости, а где они?

Теперь я иду зондировать налоговые форумы.....

Соломка

Вам для чего это надо? Для расчета налога?

Saida

Нам это надо, чтобы продать, и не платить налог 13 %

Соломка

Поскольку это касается налога, то вы по первых смотрите налоговый кодекс, а во вторых ГК. Считаю, что ваш случай-это ст1152-со дня открытия наследства.Если сомневаетесь, то уж подождите до даты регистрации, ведь разрыв между этими датами должен быть не большой.

Saida

у меня между датой открытия наследства и датой регистрации в Едином реестре 1 год.
Год ждать не хочу и не вижу смысла. Я воспользуюсь своим правом уже сейчас, а не через год

Broidery.Ru

Новенькое от налоговой

Кто сейчас на конференции